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美国房地产面临困境:投资者抛售134亿美元 人民币资产受关注

来源: 2019-10-02 18:45:09

  美国股市自受PMI数据冲击后,有部分资金正在撤离美国股市,但资金撤离的情况并非仅仅出现在美股。据媒体10月2日最新报道,美国房地产市场同样面临困境,曼哈顿公寓的房屋价格正在不断下跌。

  据美国估价公司米勒.塞缪尔报告显示,美国第三季度前的公寓中位数价格为915000美元,比去年同期下降了8%,也是过去10个季度以来的首次下跌,创下2011年第一季度以来的最大跌幅。据悉,曼哈顿代售公寓数量连续第八个季度增长,到9月底已高达7352套,同比去年增加6.2%。

  有分析人士表示,曼哈顿代售公寓数量增长,意味着这一具备投资属性的美国资产正被全球投资者从清单上划去。事实上,随着全球各国“去美元化”的进程,加上美国经济衰退的风险不断扩大,美国吸引外资的能力已经大幅下滑。

  数据显示,2000-2018年,中国企业和个人对美投资约1400亿美元,这还不包括购买美国房产。据悉,近几年来,中国买家一直是美国房屋的最大海外投资者,在2015-2018年期间年均投资达到近300亿美元。

  但随着全球经济环境的剧烈波动,美元资产正失去全球多国投资者的青睐。据悉,今年第二季度全球投资者在美抛售了134亿美元(约合950亿元人民币)的地产,高于当季买入的126亿美元,为外资6年来首个净卖出美国商业地产的季度。

  相比之下,人民币资产却备受全球投资者的关注。早在各国投资者加大对华投资之前,俄罗斯就已抢先一步购入人民币资产。据俄罗斯央行数据显示,俄罗斯央行国际储备资产的13.4%位于中国,同比去年增加8.7%,中国成为俄央行国际储备资产最集中的外国国家,其中展现方式之一就是人民币。

  据IMF最新数据显示,人民币在全球央行已分配外汇储备中的占比升至1.97%,为2016年第四季度以来的最高水平。除了各国央行配置人民币资产之外,美国本土金融机构也在大幅购入人民币资产。据媒体日前报道,呼吁“投资中国”的美国桥水基金在今年二季度大幅加仓中国概念股,同时还加仓了在美上市的两只中国ETF。

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(本文内容仅供参考,并不构成投资建议!投资者据此操作,风险自担。)

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